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合肥個人住房貸款利率下調,房貸降了
信息來源:管理員 發布日期:2022-02-11

 

隨著最新五年期LPR下調,合肥多家銀行近日陸續宣布下調新受理的個人住房貸款利率。

其中,5年期以上首套利率降至5.83%,二套降至6.32%。

貸款利率下調5個基點后,記者計算發現,以首套房貸款100萬元20年等額本息還款方式計算,調整前等額本息每月還7095.25元,調整后降至7078.04元,每月少還17.21元,整體利息少0.42萬元。

舉個例子:

以首套房貸款100萬元20年

等額本息還款方式計算

調整前等額本息每月還7095.25元

調整后降至7078.04元

(調整前)

(調整后)

合肥房貸利率已有數年未曾下調,這次調整,已有住房貸款的月供會減少嗎?

由于此次房貸利率下調是新一期貸款市場報價利率(LPR)下調引起,所以是否減少與個人選擇房貸利率方式有關。

若選擇了固定利率,調整肯定不會影響房貸變化;若選擇了浮動利率,則會引起后期月供的變化,這時候也要看銀行房貸合同約定,很多人要到次年的1月1日才會按照最新的報價,確定房貸利率。



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